El interior de una casa de verano de $ 150 millones en Hamptons está a la venta

Una propiedad frente al mar en Southampton, cotizada en $ 150 millones, es la casa más cara en venta en los Hamptons, y está luchando por salir del mercado.

Es probable que el complejo, conocido como La Dune, se utilice como casa de verano y se obtenga de un pequeño grupo de compradores, multimillonarios que pueden permitirse construir. Incluso en los Hamptons, las ventas de más de $ 100 millones son pocas y distantes entre sí.

La Dune, llamada así por la duna de arena detrás de la cual se asienta, tiene aproximadamente cuatro acres con dos lotes contiguos con dos casas, dos piscinas y una cancha de tenis hundida.

Encontrar un comprador para el complejo en expansión, que incluye una residencia principal con tejas de estilo clásico de los Hamptons construida hace más de 100 años y una segunda casa al lado construida a principios de la década de 2000, no será fácil.

En el primer plano de la foto está La Dune Estate, un par de casas frente al mar con dos piscinas y una cancha de tenis.

liam gifkins

«Esta casa está lejos de ser demolida, pero si la casa no estuviera aquí, este lote solo valdría $ 50 millones cada uno», dijo a CNBC el agente de listado Shawn Elliott de Nest Seekers.

Elliott asegura que el precio de La Dune no está diseñado solo para obtener titulares.

«Este es 100%, creo, el punto de precio más realista para atraer compradores en este mercado», dijo Elliott, quien co-cotizó con Jeff Gifkins.

Vista aérea de La Dune Gardens desde el mar.

liam gifkins

La propiedad está ubicada en Gin Lane con más de 400 pies de frente de playa de primera calidad, a veces denominada «Billionaire’s Beach». Es una de las franjas de arena blanca más exclusivas del mundo.

READ  Tren de Amtrak descarrila en Missouri: muchos muertos y al menos 50 heridos

«Siempre sabemos que en bienes raíces es ubicación, ubicación, ubicación, y eso no es un cliché», dijo Elliott. «Realmente no eres más que riquezas en 50 yardas».

En 2016, el propietario de La Dune, editor de revistas de arte y coleccionista, Louis Blouin, puso la propiedad en el mercado con Sotheby’s International por un precio inicial de 140 millones de dólares. En ese entonces, no había interesados.

Durante años, la residencia ha sido catalogada como alquiler de verano. Una estadía de un mes este año le costará $ 1.2 millones.

La suite principal del tercer piso de la casa principal ofrece impresionantes vistas al mar.

liam gifkins

Desde 2016, la casa ha estado dentro y fuera del mercado y, según los informes, Blouin enfrenta una posible ejecución hipotecaria y procedimientos judiciales de bancarrota para retener el control del complejo.

Volvió a cotizar en La Dune en agosto con una nueva agencia de corretaje y elevó la oferta a 150 millones de dólares.

Si el equipo de Nest Seekers se acerca a querer su combinación de clientes, romperá el récord histórico en los Hamptons.

Una sala de estar en el apartamento principal.

liam gifkins

Solo cinco complejos en los Hamptons se han vendido alguna vez por más de $ 100 millones, según los registros públicos analizados por Jonathan Miller, presidente de la firma de consultoría y tasación de bienes raíces Miller Samuel.

El récord de todos los tiempos aún lo tiene la venta en 2014 de tres lotes separados pero contiguos de 16 acres ubicados en 60-64 Further Lane en East Hampton, que se negociaron por $ 137 millones.

Los dos acuerdos más recientes de 9 cifras, según los registros públicos, se realizaron en Water Mill, una aldea en el municipio de Southampton, a unas dos millas al este de La Dune.

READ  1 muerto, 17 heridos en un accidente durante una recaudación de fondos para víctimas de incendios

El Fortune Estate de 42 acres se vendió en 2021 por un récord de $ 105 millones.

CNBC

Primero vino la mega venta de una propiedad frente al mar de 42 acres y 20,000 pies cuadrados llamada Fortuna. Unidad de enlace de 90 julios. La antigua propiedad de la familia Ford se incluyó por primera vez en 2017 por $ 175 millones y estuvo en el mercado durante casi cuatro años antes de venderse en 2021 por $ 105 millones, un descuento del 40% pero el récord histórico para una propiedad de un solo lote en los Hamptons.

En 2022, una venta aún mayor superó la tranquila compra fuera del mercado de 70 Cope Road, que se registró en $118 millones. Sentado en un arroyo, no en el mar, el complejo constaba de cuatro lotes contiguos que cubrían alrededor de 21 acres. La venta incluye dos casas que ofrecen más de 32,000 pies cuadrados de espacio habitable. El mega acuerdo es la segunda venta más alta de todos los tiempos de los Hamptons.

El Océano Atlántico ofrece un impresionante telón de fondo para un par de casas adosadas en venta en Gin Lane, Southampton.

liam gifkins

Aquí hay una mirada más cercana a la última combinación que compite por un lugar en la lista corta de casas de verano vendidas por más de $ 100 millones:

Una sala de estar en la casa de la familia de La Dune.

liam gifkins

El campus de La Dune alberga dos residencias de 21,000 pies cuadrados en cuatro acres.

La residencia principal de cuatro pisos, ubicada en 366 Ginn Lane, tiene más de 11,000 pies cuadrados.

La segunda residencia en La Dune Estate tiene su propia piscina privada.

liam gifkins

La segunda casa de tres pisos en 376 Ginn Lane, a la que el propietario Blouin se refiere como la «casa familiar», tiene más de 9,600 pies cuadrados.

Una de las master suites en el segundo piso de la casa familiar.

liam gifkins

La mansión de la pareja tiene un total de 19 habitaciones y 16 baños.

La biblioteca en el segundo apartamento del jardín.

liam gifkins

El nivel más bajo de la llamada casa familiar incluye un gimnasio, baño de vapor, bar, sala de billar y cine en casa.

Cine en casa.

liam gifkins

La cocina familiar en la residencia principal es una de varias cocinas en toda la propiedad.

liam gifkins

La finca tiene varias cocinas, incluida una gran cocina para el personal en el primer piso de la casa principal para eventos de catering. También hay una cocina familiar muy modesta, con una terraza encima.

La piscina de la casa principal está flanqueada por dos barras y columnas blancas.

liam gifkins

Blouin le dijo a CNBC que está vendiendo su casa en los Hamptons en parte porque ella y sus hijos pasan la mayor parte del tiempo en Europa, no en Southampton.

Terraza y escalera que conducen a 400 pies de arena en la exclusiva playa de Southampton.

liam gifkins

Según los registros públicos, los impuestos a la propiedad en los dos lugares que componen el complejo de La Dune son de alrededor de $130,000 al año.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.